Завод «Бетолекс» запущен в 2012 году. Заявленная мощность предприятия — 470 тыс. куб. м в год. Площадь производственных корпусов — 25 тыс. кв. м. Инвестиции в проект — 3,2 млрд. руб.
В 2014 году выручка «Сибирского строителя» составила 567,5 млн. руб., убыток — 647 млн. руб. По данным DSO Consulting, в 2015 году завод произвел 178,7 тыс. куб. м газобетона.
«Сибирский строитель», который владеет «Бетолексом», признан банкротом в сентябре 2016 года, в декабре завод был остановлен. Компанией в равных долях владеют Дмитрий Малахов и Александр Зайцев.
Доли обоих совладельцев в «Сибирском строителе» находятся в залоге у Внешэкономбанка (ВЭБ). Договоры залога были заключены с банком в 2010 году, когда ВЭБ открыл «Сибирскому строителю» кредитные линии на общую сумму более 2 млрд. руб.
Требования банка на 4,8 млрд. руб. включены в реестр требований кредиторов компании, общая ее кредиторская задолженность превышает 5,1 млрд. руб.
«Если выручка от продажи заложенного имущества ниже размера требований залогодержателя, то погашение требований залогового кредитора происходит в пределах указанной выручки. После передачи выручки залоговому кредитору его требования к залогодателю считаются погашенными в полном объеме»,— сообщается в материалах дела.
Дмитрий Малахов был признан банкротом в феврале 2017 года по иску банка «Финансовая корпорация „Открытие“», которому бизнесмен задолжал чуть более 100 млн. руб. В отношении него введена процедура реализации имущества.
Господин Зайцев не банкротится. Тем не менее, ВЭБ пытается через суд обратить взыскание на его долю в уставном капитале «Сибирского строителя» Александра Зайцева и реализовать ее на публичных торгах, установив стартовую цену в 1 млрд. руб. Суд рассмотрит дело 18 октября 2017 года.
По данным «СПАРК-Интерфакс», г-н Зайцев является совладельцем (33,33%) и гендиректором ООО «Альянсторг» (новосибирская сеть супермаркетов «Быстроном»).
Аналитики сомневаются, что предстоящие торги вызовут широкий интерес у инвесторов, учитывая, что строительная отрасль переживает не лучшие времена.
«Учитывая, что предприятие не функционирует, текущая цена является завышенной. Если же активы будут продаваться с дисконтом, то, с большой вероятностью, он будет интересен крупным региональным застройщикам»,— считает директор красноярского филиала БКС Премьер Юлия Покаместова.
Маловероятно, что получится реализовать долю 50% в «Сибирском строителе» за 1 млрд. руб., согласен управляющий партнер экспертной группы VETA Илья Жарский: «Сумма чистых активов компании отрицательная. Поэтому любая доля в этом ООО на текущий момент стоит ноль».
О намерении претендовать на покупку активов «Сибирского строителя» сообщил его прежний конкурент — «Главновосибирскстрой» (завод «Сибит»).
«Завод нам интересен. Но многое будет зависеть от того, какая будет конечная цена. Если цена будет приемлемой, то участвовать в торгах будем»,— прокомментировал гендиректор компании Игорь Святобогов. Какую цену он считает приемлемой для покупки завода, господин Святобогов не уточнил.
По оценкам управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, в случае заключения этой сделки доля «Сибита» на рынке производства газобетона в Новосибирской области может увеличиться до 95%. До банкротства «Сибирского строителя», по данным эксперта, она составляла около 65%.
«Монополизация рынка родной для „Сибита“ Новосибирской области может быть целью этого приобретения. Таким образом компания ограничит возможный выход в регион иногородних конкурентов»,— говорит Сергей Дьячков.