По данным газеты «Ведомости», Федеральная антимонопольная служба разрешила ЗАО «Бизнес альянс компани» (БАК) приобрести 100% долей ООО «Эдельвейс», сообщило ведомство.
«Эдельвейс» арендует участок площадью более 14 га в районе Тонкого мыса в Геленджике для строительства жилого комплекса, сказано в решении Арбитражного суда Краснодарского края.
Собственник «Эдельвейса» – кипрская Alvarion Holdings. Она, согласно данным СПАРК, является владельцем фирмы «Эрмитаж констракшн энд менеджмент».
На сайте Hermitage Construction & Management Group (HCMG) сказано, что в ее портфеле действительно есть участок почти в 17 га на Тонком мысе в Геленджике, часть которого в аренде у «Эдельвейса».
На этом участке HCMG планировала строительство 5-звездочного курорта на 205 000 кв. м, из которых 135 900 кв. м – жилье, остальное – «благоустроенная набережная с многочисленными ресторанами и кафе, яхт-клуб, марина и SPA-центр».
«Эрмитаж констракшн энд менеджмент» контролируется мужем певицы Глюк’oZa и бывшим зампредом правления ФСК ЕЭС Александром Чистяковым, рассказывали ранее три консультанта, работавшие с ней.
А «Бизнес альянс компани», согласно СПАРК, принадлежит 5,27% крупнейшего производителя титана – корпорации «ВСМПО-Ависма».
Она была создана менеджерами самой корпорации, среди которых тогда назывались нынешний зампред совета директоров Михаил Шелков и гендиректор корпорации Михаил Воеводин, и Газпромбанком для выкупа бумаг титановой корпорации с рынка в 2013 г.
Тогда же партнеры купили у «Ростеха» 45% акций компании. А в 2014 г. Газпромбанк продал свою долю в «ВСМПО-Ависме».
БАК контролируется Шелковым и топ-менеджерами титановой корпорации, подтверждает близкий к «ВСМПО-Ависме» человек.
Представитель «ВСМПО-Ависмы» сообщил, что «Эдельвейс», которому принадлежит ряд объектов в Геленджике, приобретается с «целью дальнейшего инвестирования» в проекты, пока находящиеся в процессе разработки. «Пятизвездочных отелей на балансе «Эдельвейса» нет», – уточняет представитель крупнейшего производителя титана.
Более осторожна в оценке руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова. Она оценивает затраты не менее чем в $500 млн. Но эти средства нужно будет инвестировать практически одномоментно, так как такого рода курорты никто не строит небольшими очередями.
В любом случае окупить затраты на такой проект можно будет лишь через 20–40 лет, отмечает Ивашкевич.
Наличие апартаментов на продажу, безусловно, уменьшит сроки окупаемости курорта, продолжает Смирнова. С другой стороны, в Геленджике спрос как на апартаменты, так и на гостиницы если и есть, то скорее на бюджетные, чем премиального сегмента.
Она также обращает внимание на сезонность курортов Краснодарского края и наличие в Геленджике 5-звездочного комплекса Kempinski Grand Hotel, что также скажется на экономических показателях нового проекта.
С ней согласен и Ивашкевич, который считает, что оптимальным для инвестора будет строительство небольшого проекта на 20 000–50 000 кв. м.