Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
85
10 223
II кв.'24
98
2 943
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 568,60  (-28,29%)
803,70  (-12,59%)
5 917,11  (+0,13%)
97 044,30  (+2 595,66%)
3 328,61  (+248,74%)
73,31  (+0,01%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Проект жилого комплекса на Дмитровском шоссе в Москве продан…

Проект жилого комплекса на Дмитровском шоссе в Москве продан компании MR Group

16.05.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила в марте выдачу градостроительных планов на два участка на Дмитровском шоссе и поручила разработать проект планировки территории (ограничена Дмитровским шоссе, Ильменским проездом и Пяловской улицей).

Общая площадь смежных участков – около 10 га, предварительно одобрено размещение жилого комплекса на 300 000 кв. м. 209 166 кв. м – жилье, остальное – коммерческая недвижимость, включая детский сад и начальную школу.

Инвесторами проекта заявлены ООО «Белеран» и ООО «Дмитровка». «Белерану» принадлежит 7,5 га, а «Дмитровке» – 2,4 га. На участке «Белерана» можно построить 226 000 кв. м недвижимости, на втором – около 73 000 кв. м. После разработки планировки состоятся публичные слушания.

По данным «СПАРК-Интерфакса», владелец «Белерана» – «Дон-строй инвест», один из крупнейших девелоперов жилья. В начале года он выставил на продажу как непрофильные девять проектов коммерческой недвижимости за 6,5 млрд руб. суммарно.

Компания продала этот участок, подтвердил представитель «Дон-строй инвеста», отказавшись от других комментариев. Проект купила MR Group, рассказали несколько участников московского рынка недвижимости и подтвердили источники, близкие к участникам сделки. Основным владельцем MR Group считается ее гендиректор Роман Тимохин.

Выяснить, кто застроит второй участок, не удалось. По данным ЕГРЮЛ, в «Дмитровке» в 2015 г. введена процедура наблюдения. На ее владельце – АО «Петушинский металлический завод» – в апреле 2016 г. открыто конкурсное производство (по ЕГРЮЛ).  Завод принадлежит ЗАО «Террус», прекратившему деятельность (по «СПАРК-Интерфаксу»).

Комментарий

Логично, если MR Group застроит всю территорию, говорит один из девелоперов.

Проект планировки готовится на два участка за счет средств ЗПИФа недвижимости «Кратос», сообщил источник в мэрии. Управляет ЗПИФом ООО «Тетис кэпитал».

Этот район прежде не был интересен девелоперам, но сейчас рядом строится ст. м. «Селигерская», напоминает Михаил Якубов из JLL. Благодаря этому там становится интересно строить не только жилье, но и небольшие объемы нежилых площадей, пояснил Якубов. Инвестиции в строительство заявленного объема он оценивает примерно в 18 млрд руб.

«Привлекательность жилья снижает то, что участок с двух сторон граничит с промышленной территорией «Дегунино-Лихоборы». Также придется менять вид разрешенного использования территории – сейчас она промышленного назначения», – отмечает Дмитрий Романов из Colliers International.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст