По данным газеты «РБК daily», миллиардер Бидзина Иванишвили, объявивший о намерении бороться с Михаилом Саакашвили за власть в Грузии, готов продать свой российский бизнес. Предприниматель согласен дать потенциальному покупателю серьезный дисконт, поскольку избавиться от активов в России, равно как и от российского паспорта, он пообещал еще до начала выборов в парламент республики.
О намерении продать свой российский бизнес Бидзина Иванишвили объявил еще 7 октября. Тогда он сообщил грузинским СМИ о крутом повороте в своей карьере: предприниматель хочет создать в Грузии оппозиционную политическую партию и участвовать в парламентских выборах в октябре 2012 года. По мнению Бидзины Иванишвили, избавление от российского бизнеса позволит закрыть рот его политическим оппонентам, которые называют 58-летнего миллиардера «русским проектом» и «креатурой Кремля».
Г-н Иванишвили намерен выручить за свои активы не менее $2 млрд. В марте журнал Forbes оценил состояние г-на Иванишвили в $5,5 млрд. и поместил его на 25-е место в списке богатейших бизнесменов России. Выбиться в «золотую сотню» Бидзине Иванишвили помог диверсифицированный бизнес. Сегодня он представлен в таких секторах, как девелопмент (УК «Уникор»), финансы (банк «Российский кредит»), управление коллективными инвестициями (УК «Интерфин Капитал», ФК «Интерфин трейд»), сельское хозяйство (корпорация «Стойленская Нива») и фармацевтическая розница (ЗАО «Эркафарм», управляет сетью аптек «Доктор Столетов»).
Несмотря на категоричные заявления г-на Иванишвили о ликвидационной распродаже, миллиардер будет избавляться от своих российских активов постепенно.
Большой интерес у инвесторов может вызвать аптечная сеть «Доктор Столетов», которая насчитывает 422 торговые точки в 11 регионах России, включая Москву. Однако, «Эркафарм» пока не продает «Доктора Столетова», а, напротив, скупает новые аптеки. Тем не менее это можно расценивать как предпродажный шаг, нацеленный на повышение капитализации сети.
Самым дорогим активом «русской коллекции» Бидзины Иванишвили является его девелоперский бизнес. Портфель УК «Уникор» насчитывает более семи проектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью около 1 млн кв. м. Так, компания строит элитный микрорайон «Садовые кварталы» (более 450 тыс. кв. м) на месте завода «Каучук» в Хамовниках, готовится сдать в эксплуатацию многофункциональный комплекс Summit (64 тыс. кв. м), построенный на месте советского отеля «Минск» на Тверской, и там же реконструирует гостиницу «Центральная» (18,311 тыс. кв. м).
Управляющая компания «Уникор», основанная в 2004 году, координирует деятельность юридически и организационно самостоятельных предприятий в части стратегического планирования, развития и реализации проектов, требующих привлечения ресурсов акционеров или внешних инвестиций.
УК «Уникор» представлена в Центральном, Южном, Северо-Западном, Уральском и Сибирском федеральных округах. Предприятия, курируемые компанией «Уникор», успешно работают в таких сегментах экономики, как девелопмент, финансовый бизнес, управление коллективными инвестициями, сельское хозяйство и фармацевтическая розница.
По оценке управляющего директора компании Praedium Oncor Int. Михаила Геца, стоимость девелоперских активов г-на Иванишвили может превышать $2 млрд. Summit и «Центральную» эксперт оценивает из расчета $8 тыс. и $5 тыс. за 1 кв. м соответственно, а «Садовые кварталы» — $5 тыс. за 1 кв. м общей площади.
В УК «Уникор» рассказали, что в компанию пока не поступало распоряжение о продаже девелоперских активов. «Мы ничего не продаем», — заявил топ-менеджер «Уникор».
Тем не менее, по данным участников рынка, девелопер уже ведет переговоры о продаже построенного комплекса Summit, где скоро откроется пятизвездочная гостиница InterContinental Moscow Tverskaya.
Об этом знает исполнительный директор компании Adwill Рустам Топчиев. По его данным, «Уникор» общается с инвестором, который может купить Summit за $550 млн.