По данным газеты «Коммерсантъ», управляющая компания Azimut Hotels Company подписала договор на управление ставропольским «Евроотелем». УК также достигла соглашения с собственниками об опционе на контрольный пакет акций «Евроотель» и в настоящее время проводит переговоры по гостиничным объектам в Краснодаре и Ростове-на-Дону.
Находящийся в частной собственности ставропольский «Евроотель» переводится под бренд «Азимут Сеть Отелей». В ближайшее время в гостинице на 200 номеров будут введены стандарты операционной деятельности «Азимута», то есть проведено обучение сотрудников и руководителей служб, внесены изменения в дизайн внутренних помещений отеля. Отель будет включен также в системы онлайн бронирования, партнерства с туристическими агентствами.
«Евроотель» станет вторым после гостиницы в Астрахани проектом «Азимута» на юге России. Здание «Евроотеля» построено в 1964 году, реконструировано в 2003 году. В 2010 году «Азимут» намерен достичь докризисных показателей рентабельности по EBITDA — 30-35%, а в дальнейшем минимальная рентабельность «Евроотеля» планируется на уровне 45%.
Достичь подобных показателей, по мнению руководства Azimut Hotels Company, можно за счет оптимизации издержек и стимулирования дополнительного спроса на брэнд со стороны бизнес-туристов. В гостиничной сети за счет масштаба ниже расходы на обучение персонала, на внедрение технологий управления, на закупки оборудования и материалов. При этом при прочих равных турист будет выбирать бронирование в известной сети, чем в никому не известном отеле.
Напомним, что весной 2009 года «Евроотель» был передан в управление Amaks Grand Hotels, но уже через месяц договор управления был расторгнут собственниками в одностороннем порядке. Тогда собственников отеля не устроила квалификация и система управления бизнесом со стороны УК, теперь речь идет об управляющей компании более высокого уровня.
Гостиница «ЕвроОтель» находится в самом центре г. Ставрополь, в непосредственной близости к основным административным учреждениям, (в том числе правительство города и края - 200 метров), торговым и культурно-развлекательным учреждениям. В непосредственной близости - Статуя Ангела в центре города, аллея, парк, Ставропольский краеведческий музей, Государственный Академический театр драмы, Стадион «Динамо», торгово-развлекательный центр «Галерея», «Нестеров», библиотека им. Лермонтова, площадь им. Ленина, рестораны, бары, ЦУМ, Детский Мир, Универмаг «Патерсон», «Дом книги», салон красоты, Банки - «Внешторгбанк», «Соцэкономбанк», «Сбербанк», ММБ и т.д.
Практически все, что необходимо, доступно без автомобиля. Всего через пять минут при поездке на городском транспорте гости города могут оказаться у Цирка, Филармонии, Дворца Культуры и спорта профсоюзов.
К услугам клиентов 200 1- и 2-х местных номеров, от эконом класса до класса апартаменты. Номера оборудованы спальным местом, столом, встроенным холодильником, шкафом, цветными телевизорами с д/у. Санузлы и душевые укомплектованы импортной сантехникой.
Стоимость проживания в зависимости от категории номера от 2 000 до 3 500 рублей. Стоимость номера класса люкс – 5 000 рублей; апартаментов - от 5 500 - 8 000 рублей. Так же для проживания есть возможность предоставить номер «студию» за 3 500 рублей. В стоимость проживания входит бесплатный завтрак в буфете гостиницы, который работает круглосуточно.
Для проведения семинаров, тренингов, презентаций предлагается конференц-зал на 60 мест. Всегда к услугам гостей города парикмахерская и два магазина, где можно купить подарок, сувениры, модную одежду.
Эксперты отмечают незначительную насыщенность рынка в сегменте городских трехзвездочных отелей, но считают, что достичь заявленной рентабельности в 35-45% «Азимуту» в течение двух лет вряд ли удастся. «На это понадобится минимум 3 года», — отмечает руководитель проектов жилой и гостиничной недвижимости компании Knight Frank Антон Мельников.
Несмотря на то, что конкурентная среда в данном сегменте рынка гостиничной недвижимости в ЮФО остается разряженной, прогноз компании по рентабельности проекта излишне оптимистичен, соглашается аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин. По его оценке, в случае приобретения контрольного пакета акций «Евроотеля» речь может идти о сумме сделки от $ 5 млн до $ 15 млн.