По данным газеты «Коммерсантъ», у шведского инвестфонда Ruric AB, занимающегося девелоперским бизнесом в Санкт-Петербурге, появился новый акционер. 20 сентября 2011 года 27% голосующих акций Ruric AB были приобретены офшором Gano Services (остальной пакет размыт среди десятков акционеров). Акции скупались на открытом рынке. Исходя из котировок Ruric AB на Стокгольмской бирже 20 сентября, когда было объявлено о сделке, 27% фонда стоили $7,2 млн.
10 октября новые акционеры инициировали внеочередное собрание и сменили совет директоров фонда. В него вошли экс-гендиректор «ИКЕА Рус» Леннарт Дальгрен (председатель), член совета директоров ЦУМа Питер Партма, председатель совета директоров шведского фонда Ryska Fastighetsfonden Адам Фишер, гендиректор ОАО «Сибур — Русские шины» (СРШ) Вадим Гуринов и партнер юридической фирмы «Байтен Буркхардт» Денис Мартюшев. Вадим Гуринов считается одним из основных бенефициаров Gano Services.
Еще осенью 2008 года Ruric объявила о планах свернуть бизнес в России и распродать свои активы. Претендентом на построенные бизнес-центры была немецкая Invesco Real Estate GmbH, но сделка так и не была закрыта. В 2009 году компания из-за долгов на $100 млн провела реорганизацию бизнеса, в ходе которой около 35% акций достались кредиторам.
Ruric AB создан несколько лет назад группой ведущих финансовых и банковских структур Швеции в качестве инвестиционной компании, размещающей средства в недвижимость Северо-Запада России. Ruric AB работает на российском рынке с 1994 года через дочернее ООО «Рюрик Менеджмент».
Ruric AB начал работу в Петербурге в 2004 году с покупки недостроя на наб. реки Фонтанки, 13 (ныне бизнес–центр Oscar). Кроме бизнес–центра Oscar (3 676 м2) Ruric принадлежат комплексы Gustaf (Средний пр. В.О., 5 184 м2) и Magnus (9–я линия В.О., 7 767 м2).
Крупнейший из запущенных проектов Ruric в Петербурге — комплекс «Новая Англия» в Стрельне, где на 380 га планируется построить до 2 млн м2 жилья. Фонду в проекте принадлежит 25%.
Кроме того, на углу наб. реки Мойки и ул. Глинки расположен Университет железнодорожных войск, который Ruric переводит в Петродворец. Он уже построил для военных на новом месте 40 тыс. м2 и завершает затянувшиеся согласования проекта.
Наиболее проблемным активом компании считаются три корпуса Апраксина двора (18 тыс. м2). Также Ruric принадлежит 50% корпуса в 18 тыс. м2 «Лениздата» (на углу наб. реки Фонтанки и площади Ломоносова).
Компания принимала участие в конкурсах на право реконструкции Апраксина двора и Новой Голландии, но проиграла. В настоящее время стоимость активов компании может составлять примерно $140 млн ($90-95 млн. действующие объекты и $50 млн — девелоперские проекты).
Источник на рынке недвижимости, а также представитель инвесткомпании, интересовавшейся приобретением активов Ruric AB, утверждают, что Gano Services скупала акции фонда в интересах Вадима Гуринова.
Источник, близкий к новому совету директоров фонда, эту информацию опроверг, заверив, что Вадим Гуринов не является владельцем Gano Services.