По данным газеты «РБК daily», «Сбербанк» решил продать одну из крупнейших строительных компаний Москвы — ГВСУ «Центр». В 2009 году банк забрал ее за долги у Coalco Василия Анисимова, оценив актив в 7,8 млрд руб. В феврале новым владельцем бывшего строительного главка Минобороны станет УК «Развитие» Михаила Черкасова.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России в декабре разрешила ООО «Развитие-Строй» приобрести 74,5% акций ЗАО «Проффинанс». Эта компания принадлежит ООО «Сбербанк Капитал» и, в свою очередь, контролирует 97,029% ОАО ХК «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» (ГВСУ «Центр»). Созданная в ноябре прошлого года «Развитие-Строй» находится под контролем УК «Развитие» (доля — 99,99%). Оставшиеся 0,01% принадлежат Светлане Гуртовенко. УК «Развитие» специализируется на управлении инвестициями и организациями, а также занимается девелопментом.
В январе 2008 года ГВСУ «Центр» приобрела компания Coalco Василия Анисимова, который планировал задействовать холдинг в застройке «Большого Домодедова» (11 млн кв. м жилья). Цена сделки тогда называлась в районе $300 млн. Однако год спустя Coalco была вынуждена отдать ГВСУ «Центр» за долги «Сбербанку». Тот оценил активы бывшего строительного главка Минобороны в 7,8 млрд руб., но сделка прошла в цене 5,5 млрд руб. Покупателем выступил «Сбербанк Капитал».
В апреле 2010 года «Сбербанк Капитал» передал ГВСУ «Центр» в управление УК «Развитие». Эта компания и предложила «Сбербанку» продать «военного» застройщика. Под сделку в ноябре 2011 года было зарегистрировано ООО «Развитие-Строй».
Продав «Развитию» 74,5% ГВСУ «Центр», «Сбербанк» нашел мощного партнера для развития своего строительного бизнеса. Это направление является новым для банка. При этом, в дальнейшем «Сбербанк» намерен полностью выйти из ГВСУ «Центр».
УК «Развитие» намерена задействовать мощности ГВСУ как на открытом рынке (в качестве подрядчика), так и в собственных проектах. ГВСУ «Центр» унаследовало все строительные мощности Минобороны по производству сборного железобетона, товарного бетона, конструкций КПД, газобетонных блоков, а также сантехнического и электромонтажного оборудования.
С 2013 года производственная мощность модернизируемых заводов ГВСУ должна составить 1 млн кв. м недвижимости в год. Компания уже участвует в федеральной программе по обеспечению жильем военнослужащих, а также в московской — по сносу ветхого жилья и возведению нового.
ГВСУ «Центр» — одно из ведущих промышленно-строительных предприятий московского региона. Компания была создана в 1998 году на базе Главного военно-строительного управления Министерства обороны, которое построило множество объектов Минобороны, Театр Советской Армии, населенные пункты Краснознаменск, Болшево, Ватутинки и Королев. Сегодня ХК объединяет свыше 11 строительных, промышленных, девелоперских и брокерских организаций с числом сотрудников более 3,5 тыс. Имеющиеся производственные мощности позволяют ГВСУ ежегодно строить более 400 тыс. кв. м жилья.
Сегодня годовой оборот предприятий холдинга составляет 4 млрд руб. Этот относительно скромный показатель позволяет оценить генподрядный блок ГВСУ «Центр» в 2,5 млрд руб., отмечает член совета директоров Strabag Александр Ортенберг.