15 ноября 2013 года Консорциум, созданный лидирующим российским инвестиционным банком «ВТБ Капитал», ведущей частной инвестиционной компанией TPG Holdings, Китайской Инвестиционной Корпорацией (CIC), а также международный девелопер AIG/Lincoln и Coalco Development закрыли сделку по продаже офисного центра класса А «Белые Сады» компании «Millhouse». Об этом говорится в пресс-релизе инвесткомпании «ВТБ Капитал». Сопровождение сделки осуществляла компания Jones Lang LaSalle.
Офисный центр «Белые Сады» располагается в Центральном деловом районе Москвы рядом с Тверской улицей. Комплекс состоит из двух офисных зданий общей арендуемой площадью около 64 тыс. кв. м и пятиуровневого паркинга на 960 мест. «Белые Сады» расположены рядом с бизнес-центром «Белая Площадь», который был реализован теми же участниками в конце 2012 года за беспрецедентную сумму в $1 млрд.
Офисный центр «Белые Сады» соответствует статусу «зеленое здание» за счет применения в строительстве экологически чистых материалов. Для строительства были подобраны материалы, не наносящие вред природе, а в ходе строительства было минимизировано негативное влияние на окружающую среду и прилегающую территорию. В настоящий момент «Белые Сады» проходят экологическую сертификацию BREEAM, который считается одним из ведущих мировых методов оценки экологической эффективности зданий.
Данная сделка завершает серию успешных транзакций команды прямых инвестиций «ВТБ Капитал» в сфере недвижимости, которая уже осуществила приобретение и последующую продажу бизнес-центров «Лесная Плаза» и «Белая Площадь». Инвестиции в активы коммерческой недвижимости премиум-класса в Москве, в частности, офисный центр «Белые Сады», позволили обеспечить высокую доходность для компании. В дальнейшем «ВТБ Капитал» продолжт рассматривать возможность участия в проектах в сфере недвижимости на российском и международных рынках.
«Белые Сады» займут достойное место в портфеле недвижимости Millhouse. Руководство Millhouse считает, что высокое качество строительства здания и опыт девелопера позволили ему создать первоклассный продукт, который востребован рынком. И, как следствие, инвестиционная привлекательность этого актива будет только расти.
Бизнес-центр «Белые сады» расположен по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 27. Бизнес-центр White Gardens – это второй деловой комплекс премиум-класса, возведённый на территории Белого Квартала в сложившемся деловом кластере у метро «Белорусская», где находятся офисы известных консалтинговых компаний, крупных банков и юридических фирм. Грандиозный архитектурный ансамбль составляют два разноэтажных корпуса, соединенных светопрозрачной галереей-аркадой.
Общая площадь бизнес-центра почти 105 тыс. кв. м, из которых арендопригодных — 65 тыс. кв. м (офисная — 62,3 тыс. кв. м, торговая — 2,7 тыс. кв. м). Еще 38 тыс. кв. м занимает подземный паркинг на 960 машино-мест. Внутренняя инфраструктура комплекса включает отделения бары, кафе, рестораны, магазины, спа-салон, клинику и химчистку.
К БЦ «Белые сады» имеется отличный доступ с 1-й Тверской-Ямской и Ленинградского проспекта. Комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от Белорусского вокзала, где останавливается прямой аэро-экспресс из Шереметьево. Рядом находятся две станции метро «Белорусская» (Замоскворецкой и Кольцевой линии.)
Ключевая идея проекта – гармония функциональности и красоты. При высочайшем уровне инженерно-технического оснащения бизнес-центр «Белые Сады» соответствует статусу «зелёное здание»: для строительства были выбраны экологически чистые материалы, исключающие техногенное влияние на окружающую среду. Экстерьер зданий уникален: на каждом ярусе расположены просторные террасы с роскошными садами. Первые этажи представляют собой тщательно спланированную лаунж-зону, где размещены рестораны, бары и многочисленные сервисы.
Дизайнерская отделка лобби подчёркнуто элегантна: полы и стены облицованы светлым мрамором, установлена точечная система подсветки, для посетителей предусмотрены комфортабельные диваны. Эргономика внутреннего пространства великолепно продумана: офисы спроектированы в свободной планировке, а все рабочие места будут расположены у огромных панорамных окон. Недавно построенный бизнес-центр «Белые Сады» уже сейчас считается одним из самых престижных деловых комплексов Москвы. Свободные площади здесь займут крупнейшие международные и российские компании.
Василий Эмме, Coalco Development, сказал: «Данная сделка знаменует собой завершение исключительно успешного проекта по строительству двух комплексов офисных зданий класса А «Белая Площадь» и «Белые Cады». Задачей Coalco Development было создание квартала с уникальной атмосферой, который подтвердил бы статус Москвы как международного делового центра. Реализация этих планов оказалась возможной благодаря сотрудничеству с AIG/Lincoln и ВТБ Капитал, и мы счастливы разделить этот успех с нашими партнерами».