По данным газеты «Ведомости», «ВТБ капитал» ведет переговоры о покупке у Aton Real Estate Partners индустриально-офисного комплекса на улице 8 Марта. Это инвестиционная сделка, она может быть закрыта в ближайшее время.
Предположительно, в сделке также принимает участие и партнер «ВТБ капитал» по другим сделкам в недвижимости — государственный резервный фонд Омана. Сделку консультирует Jones Lang LaSalle.
Комплекс включает офисно-складской центр класса А на 16 000 кв. м (основной арендатор — компания DHL), а также бизнес-центр на 3 900 кв. м. Приобретаемый деловой комплекс оценивается в $35-40 млн.
Это хороший объект для инвестиций. На территории Москвы очень мало индустриальных комплексов, поэтому подобные проекты всегда будут востребованы и высокодоходны. Комплекс может приобретаться на перспективу: на прилегающем участке можно построить еще один офисный объект. Там можно возвести еще около 6 000 кв. м.
«ВТБ капитал» в последнее время активно инвестирует в недвижимость. Вместе с Oman State General Reserve Fund инвестбанк в 2010 г. приобрел бизнес-центр «Лесная плаза». А в мае этого года он вместе с TPG и Oman State General Reserve Fund приобрел у Coalco Василия Анисимова доли в готовом проекте «Белая площадь» и строящемся — «Белые сады».
Здание бизнес-центра «8 Марта, 14» не заметить просто невозможно: оно яркое, современное и очень необычное. Постройка выполнена в современном архитектурном стиле и гармонично вписывается в концепцию офисно-складского комплекса. Декоративная диагональная лесенка делит фасад на две части — полностью остекленную и из панелей насыщенного красного цвета. Деловой центр на улице 8 Марта, 14 сдан в эксплуатацию только в 2009 году и уже готов занять достойное место в ряду современнейших высокотехнологичных бизнес-центров A-класса.
Расположен БЦ по адресу улица 8 Марта, д.14, в районе Аэропорт Северного округа Москвы (САО). Рядом пролегает Ленинградский проспект, а также крупные улицы — Планетная и Красноармейская. Расстояние до Третьего транспортного кольца — 2 километра, до Садового — около 5 км. От ближайшей станции метро «Аэропорт» дорога пешком займет около 12 минут. В непосредственной близости расположена железнодорожная станция Гражданская Рижского направления.
БЦ «8 Марта, 14» располагает своей наземной парковкой. На каждые 60 кв.м арендуемой площади здесь выделяется одно парковочное место. В здании открыта столовая и организована работа центральной службы reception.
Бизнес-центр «8 Марта, 14» находится в районе с весьма развитой инфраструктурой — здесь расположены отделения крупных банков, в том числе «Сбербанка», медицинские центры, торговая галерея, аптека, салоны связи, магазины электроники, подарков и многое другое.
В обеденный перерыв арендаторы могут посетить столовую бизнес-центра или близлежащие кафе и рестораны, среди которых трактир русской кухни, закусочные торговой галереи «Аэропорт», суши-бар и пиццерия. Также поблизости располагается несколько универмагов и продуктовых магазинов.