Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'25
88
4 942
I кв.'25
71
1 653
IV кв.'24
183
8 371

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910
Российские Железные Дороги / РЖДМФК Moscow Towers
1 875
Т-банк (Тинькофф)Росбанк
1 365

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 903,63  (+17,76%)
1 135,90  (+6,95%)
6 465,94  (+26,62%)
110 823,30  (-372,21%)
4 597,49  (+15,43%)
67,22  (-1,58%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Здание бывшего казино "Конти" в Санкт-Петербурге на площади Калинина…

Здание бывшего казино "Конти" в Санкт-Петербурге на площади Калинина сменило владельца

16.10.2019, Mergers.ru
По данным газеты «Деловой Петербург», изначально здание в Санкт-Петербурге на Кондратьевском пр., 44, строилось как кинотеатр. В 90–е годы прошлого века его перепрофилировали под казино. После запрета в России игорного бизнеса в его стенах разместились концертный зал и ночной клуб "Гигант–Холл".

Собственником объекта, по данным Росреестра, является ООО "Гигант Конти". До 2016 года общество принадлежало кипрскому офшору Booming Trading Limited, который связывали с Михаилом Мирилашвили. В счет уплаты долгов автохолдинга "Лаура" оно перешло к банку "Уралсиб". Год с лишним назад банк выставил непрофильный актив на продажу.

В феврале 2019 года, по данным СПАРК, ООО "Гигант Конти" перешло к ЗПИФ "Арендный" (управляющая компания — УК "БФА"). Через полгода фонд перепродал его двум физлицам — Мариам Петросян и Астхик Оганесян. Сумма сделки не разглашается.

Напомним, что в 2015 году собственник пытался продать объект за 970 млн. рублей. В прошлом году "Уралсиб" предлагал его уже дешевле — за 400 млн. рублей, а в начале 2019–го цену снизили еще на четверть — до 300 млн. рублей.

Площадь здания составляет около 6 800 м2, участка под ним — 2 500 м2. Крупнейшим арендатором является X5 Retail Group, которая арендует первый этаж под супермаркет сети "Перекресток" (известен во многом из–за взрыва, произошедшего в конце 2017 года). Помещения в здании сдаются также под небольшие офисы.

Комментарий
По оценке Анны Сигаловой, директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International, рыночная стоимость "Гигант–Холла" сегодня составляет 250–300 млн. рублей.

"Здание в стороне от покупательских потоков: рядом нет метро и плотной жилой застройки. Эти факторы снижают привлекательность объекта для арендаторов. Открытие "Перекрестка" оживило объект, однако нерешенным остается вопрос, что делать на остальных трех этажах.

У помещений "Гигант–Холла" высокие потолки, здесь могут удобно разместиться компании развлекательного и спортивного профиля: батутные центры, корты для сквоша, скалодромы и другие", — комментирует эксперт.