Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'25
88
4 942
I кв.'25
71
1 653
IV кв.'24
183
8 371

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910
Российские Железные Дороги / РЖДМФК Moscow Towers
1 875
Т-банк (Тинькофф)Росбанк
1 365

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 885,87  (-1,37%)
1 128,95  (+1,66%)
6 439,32  (-27,59%)
111 300,20  (+104,69%)
4 564,43  (-17,64%)
68,80  (+1,07%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Желающих купить имущественный комплекс «Самарского дома печати»…

Желающих купить имущественный комплекс «Самарского дома печати» не нашлось

04.03.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», желающих приобрести здания и землю под самарским Домом печати, расположенным на пр. Карла Маркса, 201, за 717,83 млн рублей не оказалось. На аукцион, который должен был состояться 1 марта текущего года, не поступило ни одной заявки.

Речь идет о продаже 11 объектов недвижимости, расположенных на четырех земельных участках общей площадью 25,33 тыс. кв. м. На продажу они были выставлены в рамках банкротства ОАО «Издательство „Самарский дом печати“» (СДП, по данным «Спарк-Интерфакс» принадлежит Росимуществу).

Общий размер долгов СДП перед кредиторами составляет 77,8 млн рублей. Крупнейшим кредитором общества является Сергей Астаев, сумма требований которого составляет 40,9 млн рублей, или 52,613  %. На втором месте ООО «Восход», которому СДП задолжал 25,3 млн рублей, или 32,518 %.

Напомним, что здания под «Самарским домом печати», некогда являвшимся крупнейшей в регионе типографией, были выведены из госсобственности и проданы без согласия Росимущества. В 2007–2008 годах они последовательно перешли к ООО «Грант», ООО «Квадро», ООО «Деймос», ООО «Консенсус».

Первого продавца связывают с самарским бизнесменом Алексеем Леушкиным, конечного приобретателя — с ГК «Самарский деловой мир», подконтрольной бизнесмену Алексею Шаповалову.

После этого типография прекратила свое существование, а в СДП начался процесс банкротства. Вернуть здания удалось лишь в 2013 году, после чего они попали в состав конкурсной массы банкротящегося СДП. 

Конкурсный управляющий СДП Максим Булюсин ранее пояснял „Ъ“, что в настоящее время здания и земли под Домом печати находятся «в собственности Росимущества в составе ОАО «Издательство „Самарский дом печати“».

Стоит также отметить, что в октябре прошлого года в здании Дома печати на площади около 3 тыс. кв. м произошел пожар. По предварительной версии сотрудников МЧС, причиной пожара стал поджог.

При этом оценка земли и зданий под Домом печати проводилась еще до пожара. По мнению конкурсного управляющего СДП Максима Булюсина, повторная оценка нецелесообразна, особенно с учетом того, что основной ценностью объекта являются не здания, а земля.

Как сообщил  Максим Булюсин 01.03.2016 г., здания и земля под Домом печати теперь будут выставлены на повторные торги по сниженной стоимости — «начальная цена минус 10 %».

По его мнению, с учетом отсутствия заявок на первом аукционе продажа объектов с дисконтом в 10 % маловероятна. «Цена высокая, конечно, особенно в нынешнее кризисное время», — добавил господин Булюсин.

 

 

Комментарий
Генеральный директор консалтинговой компании REC Никита Петухов также считает, что причиной отсутствия интереса к выставленным на торги объектам недвижимости в цене. При этом он убежден, что продать объект удастся — вопрос лишь в цене. По мнению эксперта, те коммерсанты, которые готовы купить объект, вероятно, уже определили для себя приемлемую цену, и будут ее ждать.