Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'21
52
6 912
IV кв.'20
116
23 249
III кв.'20
84
4 609

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347

Финская Sponda нашла покупателей на свой крупнейший в России актив

20.10.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», финская Sponda определилась с кругом потенциальных претендентов на ее крупнейший актив в России – бизнес-центр Ducat Place II в Москве на ул. Гашека.

Заявки на покупку объекта подали Raven Russia, группа Accent и ГК «Регион», рассказали три консультанта, работавших с разными сторонами потенциальной сделки, и топ-менеджер инвесткомпании, рассматривавшей покупку этого актива. Глава отдела рынков капитала Accent Андрей Малков подтвердил информацию.

Raven Russia рассматривает покупку различных качественных активов в Московском регионе, был краток руководитель московского отделения компании Игорь Богородов. Представитель ГК «Регион» заверил, что компания не подавала заявку на покупку Ducat Place II.

Для продажи офисного комплекса новый акционер Sponda – компания Blackstone – уже подписал соглашение с компанией Jones Lang LaSalle (JLL), отмечают источники, близкие к сделке. Стороны ведут переговоры с рядом интересантов, подтвердил глава отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Евгений Семенов.

Ducat Place II общей площадью 19 000 кв. м – крупнейший актив финского холдинга в России. Его Sponda приобрела еще в 2008 г. у London & Regional Properties. Сумма сделки оценивалась в $250–290 млн.

Сегодня рыночная стоимость комплекса составляет 3–3,5 млрд. руб. ($52–61 млн.), подсчитала директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова.

Качественные активы на Садовом кольце и внутри его крайне редко выставляются на продажу, рассуждает гендиректор Avica Наталия Тишендорф, но ввиду сравнительно небольшой площади Ducat Place II он может быть интересен как институциональным, так и частным инвесторам.

С ней согласна и Кочетова: к плюсам объекта она относит отличное местоположение и наличие парковки.

Партнер Colliers International Станислав Бибик, наоборот, называет Ducat Place II рискованной инвестицией. Комплекс построен 20 лет назад, напоминает он, кроме того, здание расположено в крайне конкурентной среде – в окружении бизнес-центров Ducat Place III, «Белая площадь» (оба принадлежат O1 Properties), Four Winds и «Белые сады» (Millhouse Capital Романа Абрамовича) и т. д.

Raven Russia – один из крупнейших владельцев складов в России. Впрочем, в последнее время компания активно присматривается и к другим сегментам недвижимости.

Так, в 2017 г. компания приобрела портфель фонда EPI Russia I Ky, куда входят офисные центры «Премиум» и «Келлерманн центр» в Санкт-Петербурге. Компания также один из претендентов на портфель торговой недвижимости Atrium European Real Estate.

Есть опыт работы в недвижимости и у ГК «Регион», управляющей пенсионным фондом «Роснефти». Она уже приобрела бизнес-центр «Мерседес-Бенц плаза» на Ленинградском проспекте и инвестировала еще в один офис – «Конкорд» рядом с метро «Шаболовская».

Девелопер Ingrad (входит в концерн «Россиум» Романа Авдеева) сообщал также, что структура группы «Регион» купит ее акции на 7,5 млрд руб., что соответствует 18% его капитала.

Группа Accent экс-акционера сети «Копейка» Александра Самонова активно инвестировала в недвижимость еще до кризиса 2008 г. Тогда ее фонд купил бизнес-центр «Дельта плаза» на Курской, склады в Подольске и Уфе, а также ТЦ «Вива!» в Бутове. О новых инвестициях компании ничего не известно.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст