Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275
  • Главная
  • Новости
  • Основанная Аркадием Ротенбергом «РГ-Девелопмент» приобрела у «Ростелекома»…

Основанная Аркадием Ротенбергом «РГ-Девелопмент» приобрела у «Ростелекома» площадку в Южном Чертаново на юге Москвы

31.12.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», «Ростелеком» продал очередной непрофильный актив — участок площадью 1,7 га в Москве на Варшавском шоссе у станции метро «Аннино». Покупателем стала основанная Аркадием Ротенбергом компания «РГ-Девелопмент», следует из результатов торгов, проходивших на площадке «Сбербанк-АСТ».

В протоколе аукциона указано, что право на сделку выиграло АО «Флавосинтек», компания предложила 400 млн. руб. Эта структура указана застройщиком в проектах «РГ-Девелопмент».

В «РГ-Девелопмент» подтвердили “Ъ” покупку участка на Варшавском шоссе. У площадки хорошие перспективы с точки зрения редевелопмента, так как она находится в уже сложившемся районе на юге Москвы, надеются в компании. В пресс-службе девелопера уверены, что участок позволит построить объект высокой степени комфортности.

В «РГ-Девелопмент» также подчеркнули, что компанию сейчас контролирует основной владелец закрытого паевого инвестиционного фонда «Лонтано» Сергей Шумей и застройщик больше не связан с семьей Ротенбергов. Об этом же напомнили и в пресс-службе Аркадия Ротенберга.

В пресс-службе «Ростелекома» заявили “Ъ”, что холдинг оптимизирует портфель недвижимости для повышения эффективности бизнеса. Осенью холдинг избавился от одного из своих крупнейших объектов в сегменте недвижимости. Компания продала 35,2 тыс. кв. м в здании Центрального телеграфа в центре Москвы. Покупателем стала связанная с O1 Properties компания Riverstretch Trading & Investments.

Комментарий

Участок на Варшавском шоссе предлагался к покупке еще с 2015 года, изначальная запрашиваемая цена тогда составляла около 510 млн. руб., говорит замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова.

Источник “Ъ” на рынке недвижимости рассказал, что купить площадку хотела группа ПИК Сергея Гордеева. Поблизости расположены сразу два жилых комплекса группы, «Аннино парк» и «Варшавское шоссе, 141». ПИК рассматривала возможность строительства парковки на месте будущего проекта «РГ-Девелопмент», но в итоге отказалась от этих планов, сообщил собеседник “Ъ”.

Еще один из собеседников “Ъ” отмечает, что у площадки нет разрешительной документации, и поэтому ее итоговая стоимость оказалась небольшой. В Москомстройинвесте сообщили, что на заседаниях градостроительно-земельной комиссии участок не рассматривался.

Виктория Петрова отмечает, что ранее участок рассматривался для покупки еще несколькими девелоперами, но основным препятствием для них была конкуренция с комплексами группы ПИК. Поскольку сейчас продажи ведутся всего в двух комплексах неподалеку, то уровень конкуренции уже достаточно низок, уточняет госпожа Петрова.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин подсчитал, что в двух жилых комплексах ПИК сейчас продается менее 3% от запроектированной жилой площади, так что эти объекты вряд ли окажут влияние на проект «РГ-Девелопмент».

По его оценке, стоимость 1 кв. м на старте продаж в новом комплексе может составить около 150 тыс. руб. за 1 кв. м, а совокупная выручка от реализации квартир достигнет 6,5 млрд. руб.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст