Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'18
85
7 590
I кв.'18
124
9 274
IV кв.'17
168
10 919

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Pamplona Capital ManagementParexel
5 000
РоснефтьEssar Oil Limited (EOL)
3 900
United Capital Partners (UCP)Essar Oil Limited (EOL)
3 185

Последний объект Stockmann в России хотят купить PPF Real Estate, O1 Properties и «Империя»

05.04.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», компания Colliers International, отвечающая за продажу торгово-развлекательного комплекса «Невский центр», сформировала конечный список инвесторов, которые смогут приобрести объект.

Об этом  рассказали три консультанта, работавших с потенциальными претендентами на этот центр. По словам двоих, в список вошли пять компаний; третий говорит о 6–7 инвесторах, но уточняет, что некоторые из них могут объединиться для совместного приобретения актива.

Претендентами на «Невский центр» источники называют Morgan Stanley, PPF Real Estate, O1 Properties, Avica, Fort Group и холдинг «Империя» из Санкт-Петербурга.

«Невский центр» общей площадью 91 000 кв. м расположен на Невском проспекте рядом с площадью Восстания и Московским вокзалом в Санкт-Петербурге. Комплекс состоит из торгового центра с якорным арендатором – универмагом Stockmann, офисных помещений и подземного паркинга.

Центр был открыт в конце 2010 г., инвестиции в него составили около 170 млн. евро. В конце октября 2016 г. стало известно, что Stockmann Group рассматривает возможность продажи комплекса.

Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL в Санкт-Петербурге Андрей Морозов называет «Невский центр» одним из лучших торговых объектов в городе как по расположению на основной магистрали города, так и по качеству арендаторов.

О том, что комплексом интересуется фонд под управлением Morgan Stanley, стало известно в январе 2017 г. Структура инвестбанка уже владеет расположенным рядом торгово-развлекательным комплексом «Галерея», который она купила в 2011 г. за рекордные на тот момент $1,1 млрд.

«Невский центр» может купить петербургская инвесткомпания Fort Group, рассказывали в феврале источникина рынке петербургской коммерческой недвижимости. Тогда управляющий партнер Fort Group Максим Левченко заявлял, что компания рассматривала покупку комплекса, но ее не устроила чересчур высокая цена.

Позиция компании не изменилась, сообщил он. О других претендентах на «Невский центр» известно не было.

Чешская PPF Real Estate – один из самых активных зарубежных инвесторов в России. Она в партнерстве с Hines приобрела две офисные башни на 82 000 кв. м комплекса «Метрополис» и ведет переговоры о покупке третьей. Среди ее проектов – бизнес-парк Comcity и складской комплекс «Южные врата» в Подмосковье.

O1 Properties Бориса Минца – один из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Москве, но с некоторых пор компания рассматривает возможность выхода на рынок ритейла.

Avica управляет фондами коммерческой недвижимости, среди инвесторов которых экс-совладелец «Тройки диалог» Рубен Варданян. В ее портфеле уже есть несколько торговых центров и офисов, среди них – БЦ «Романов двор», «Времена года» и Dream House. Вместе с Fosun International компания в этом году планирует приобрести офис «Военторг» на Воздвиженке.

Холдинг «Империя» бизнесмена Андрея Фоменко развивает в Санкт-Петербурге сеть бизнес-центров «Сенатор». Компания анализировала покупку «Невского центра», но окончательного решения по этому объекту нет, рассказал представитель «Империи».

«Невским центром» также интересовались Hines и Accent Александра Самонова, рассказывали ранее консультанты. Этих компаний в списке инвесторов сегодня нет, утверждают три источника на рынке.

«Невский центр» – последний объект Stockmann в России. Зимой 2016 г. финский ритейлер закрыл сделку по продаже семи магазинов Stockmann в России российскому франчайзи универмагов Debenhams за 5 млн евро.

12 млрд. руб. – именно столько, по словам источника, близкого к одной из сторон переговоров, стоит «Невский центр». Гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков оценивает объект до 11 млрд. руб.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст