Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'22
100
4 822
IV кв.'21
122
18 166
III кв.'21
126
7 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 417,06  (+25,55%)
1 428,07  (+13,11%)
3 911,74  (+116,01%)
20 784,33  (-562,19%)
1 191,63  (-39,26%)
113,12  (+3,07%)
Источник Investfunds

Сеть «Сенатор» приобрела бизнес-центр «Северная столица»

20.10.2017, Mergers.ru
По данным газеты «Ведомости», в сеть бизнес-центров «Сенатор», которую развивает холдинг «Империя» Андрея Фоменко, вошел объект, расположенный в Санкт-Петербурге на наб. Мойки, 36. Информация о нем есть на сайте «Сенатора». По этому адресу располагается бизнес-центр «Северная столица», владельцем которого был Балтийский банк (с 2014 г. его санирует Альфа-банк).

В пресс-службе Балтийского банка подтвердили сделку по продаже БЦ «Северная столица». Стоимость и дату закрытия сделки банк не раскрывает. До продажи этот бизнес-центр был на балансе у «Балтийского», подтвердила представитель банка.

Арендаторы «Северной столицы» получили сообщение о смене управляющей компании 5 сентября 2017 г., говорит представитель одного из арендаторов.

Деловой комплекс класса А площадью 22 406 кв. м на углу набережной Мойки и Волынского переулка открылся в 1998 г. Там находятся офисы Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка, Deutsche Bank, Siemens, HSBC и др.

В сеть «Сенатор» входит 31 бизнес-центр, их общая площадь – 316 000 кв. м, сказано на сайте компании.

О том, что «Империя» ведет переговоры о покупке бизнес-центра «Северная столица», стало известно весной 2016 г. Компания может приобрести у Балтийского банка и бизнес-центр «Аэроплаза», говорили тогда  консультанты, которые были осведомлены о ходе переговоров.

Бизнес-центр «Аэроплаза» расположен на в Санкт-Петербурге Стартовой улице, 8, рядом с аэропортом «Пулково», он построен в 2008 г., общая площадь – 33 000 кв. м

Комментарий

Стоимость «Северной столицы» гендиректор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев оценил в 1,5–1,7 млрд. руб.

«Сенатор» приобретал здание с финансовым потоком, возможно, он рассчитывал на окупаемость не больше 10 лет, замечает гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

Сумму сделки можно оценить примерно в 2 млрд. руб., окупаемость объекта составит 10–11 лет, подсчитал управляющий партнер компании IPG.Estate Иван Починщиков. По его данным, объект заполнен на 100%, договоры с арендаторами заключены на длительный срок.

«Это один из лучших объектов класса А в городе, локация объекта говорит сама за себя. Сумма сделки находится в рамках рынка, переговоры с «Сенатором» велись несколько лет», – знает Починщиков. И добавляет: объект не новый, арендаторы инвестировали большие средства в ремонт и переоборудование собственных офисов.

Многие арендаторы отмечают существующие недостатки бизнес-центра, связанные с тем, что объект морально устарел, замечает Пашков. По его словам, особенно это касается исторической части здания, выходящей на Мойку: здесь требуется модернизировать инженерные системы.

Новых объектов такой категории в «золотом треугольнике» появляется мало, говорит Косарев. Из открытых в этом году неподалеку объектов класса А он вспоминает бизнес-центры «Сенатор» на Большой Морской улице, 15, и БЦ «Пономарев» на Малой Морской улице, 18 (девелопер проекта – концерн «Питер»).

Косарев называет отдельным преимуществом «Северной столицы» многоэтажную парковку в Волынском переулке.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст