Capital Partners

06.04.2023. Армянский инвестфонд Balchug Capital приобрел «Метрополис» - один из крупнейших торговых центров Москвы

Рыночная стоимость «Метрополиса», по мнению экспертов, может составлять 60–65 млрд рублей. Исходя из стоимости актива продажа «Метрополиса» – это крупнейшая сделка на инвестиционном рынке торговой недвижимости России за последние несколько лет, говорит директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.

27.12.2022. Фонды американских компаний Morgan Stanley и Hines нашли покупателя на ТЦ «Метрополис» в Москве

ФАС одобрила ходатайство фирмы «М-холдинг лтд» о покупке торгово-развлекательного центра «Метрополис», расположенного на Ленинградском проспекте на севере столицы. «М-холдинг лтд» – компания из Казахстана, которая осуществляет холдинговую деятельность». Других деталей там нет. Два консультанта, работавших с «Метрополисом», знают, что она представляет интересы казахстанского девелопера Capital Partners, который и построил этот комплекс в 2009 г. Сейчас рыночная цена «Метрополиса» может составлять порядка 1–1,1 млрд евро (около 70 млрд руб. по текущему курсу), полагает партнер Nikoliers Станислав Бибик. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько считает, что он стоит дешевле – 40–45 млрд руб. с учетом текущей экономической ситуации.

15.08.2018. Morgan Stanley отказался от покупки последнего актива Stockmann в Санкт-Петербурге

Это решение могло быть связано с санкциями США в отношении России

19.04.2018. Hines и PPF Real Estate купили ещё одну башню МФК «Метрополис»

«Это, несомненно, один из лучших инвестиционных объектов Москвы с точки зрения как состава арендаторов, так и качества самого комплекса», — обращает внимание член совета директоров Cushman & Wakefield Михаил Миндлин

10.11.2017. Morgan Stanley может отказаться от покупки второго комплекса «Метрополиса»

Стороны договорились закрыть сделку до конца 2017 г., ситуация на рынке недвижимости в России за четыре года сильно изменилась – старые условия Capital Partners категорически не устраивают, знает человек, близкий к одной из сторон переговоров. Сумма сделки рассчитывалась исходя из чистого операционного дохода, объясняют консультанты, работавшие с обеими компаниями: из-за кризиса и девальвации рубля этот показатель сильно упал, а значит, Capital Partners рискует получить второй «Метрополис» по цене сильно ниже рыночной

30.03.2017. Hines и PPF намерены купить еще одно офисное здание «Метрополиса»

В январе 2017 г. в переговорах по покупке здания Hines решила взять паузу в ожидании «возможной перезагрузки политических отношений между Вашингтоном и Москвой» в связи с выбором президентом США Дональда Трампа. Такая пауза действительно была, но теперь Hines в партнерстве с PPF вновь вернулась к переговорам, которые находятся в очень продвинутой стадии

11.11.2015. White Star готова купить бизнес-центр в Москве

Возврат иностранных инвесторов на рынок коммерческой недвижимости Москвы не удивляет экспертов. "Цены ранее выставленных в Москве объектов снизились, что на руку иностранным инвесторам, не имеющим проблем с ликвидностью"

21.07.2015. Чешская PPF оказалась совладельцем двух офисных башен комплекса «Метрополис»

Если считать покупку двух зданий за одну сделку, она стала крупнейшей на российском рынке в этом году

17.07.2015. Еще одна башня «Метрополиса» перешла к фонду Hines

Сделка могла обойтись ему более чем в $190 млн

18.03.2015. Alcon Development может продать бизнес-центр на Ленинградском проспекте

В самой Alcon "Ъ" заявили, что не планируют продавать объект. Предложение непубличное, информация "передается из рук в руки", объясняет один из консультантов.

16.03.2015. Американский девелопер выкупил одно из зданий МФК "Метрополис" в Москве на Ленинградском шоссе

Рассматривать покупку двух офисных зданий "Метрополиса" Hines начала почти год назад. Позже на здание появился еще один претендент — чешская группа PPF.

28.11.2014. Структуры PPF могут купить одну из башен «Метрополиса»

Основным арендатором одной из башен является крупнейшая мировая нефтесервисная компания Schlumberger. И, учитывая санкции, введенные США и странами Европы, а также возможные ограничения на инвестиции в Россию со стороны международных компаний, наличие такого арендатора — потенциальный риск для будущего покупателя, рассказывали консультанты. Именно этот объект и могут приобрести структуры PPF

25.08.2014. Два офисных здания «Метрополиса» могут достаться американской Hines

«Это хороший объект для инвестиций, — продолжает Бибик. — Несмотря на то что здания расположены не в центре города, они находятся рядом с метро и крупной транспортной магистралью, и у офисов качественный набор арендаторов». Кроме того, эта инвестиция очень удобна Hines, так как компания уже является совладельцем объекта и прекрасно с ним знакома

19.08.2013. Российский рынок коммерческой недвижимости наиболее привлекателен для зарубежных инвесторов

Причиной роста послужили несколько крупных сделок, в том числе продажа компанией Forum Properties БЦ «Эрмитаж Плаза» (сумма сделки не раскрывается), покупка БЦ «Четыре ветра» Millhouse Capital у AFI Development и «Снегири Девелопмент» за $370 млн