Многофункциональный комплекс Метрополис

18.12.2023. PPF Group и Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис»

Бизнес-центр «Метрополис» находится на Ленинградском шоссе рядом со ст. м. «Войковская». Его общая площадь – 110 000 кв. м, он включает в себя три корпуса. Первые два инвестфонд Hines Russia & Poland Fund и PPF Real Estate приобрели еще в 2015 г., сделка по покупке третьего была закрыта три года спустя. Продать объект стороны решили в 2022 г. после начала спецоперации на Украине, говорят консультанты. С того момента его приобретение рассматривали несколько игроков, но в итоге договориться получилось с «Лидертрансом».

27.12.2022. Фонды американских компаний Morgan Stanley и Hines нашли покупателя на ТЦ «Метрополис» в Москве

ФАС одобрила ходатайство фирмы «М-холдинг лтд» о покупке торгово-развлекательного центра «Метрополис», расположенного на Ленинградском проспекте на севере столицы. «М-холдинг лтд» – компания из Казахстана, которая осуществляет холдинговую деятельность». Других деталей там нет. Два консультанта, работавших с «Метрополисом», знают, что она представляет интересы казахстанского девелопера Capital Partners, который и построил этот комплекс в 2009 г. Сейчас рыночная цена «Метрополиса» может составлять порядка 1–1,1 млрд евро (около 70 млрд руб. по текущему курсу), полагает партнер Nikoliers Станислав Бибик. Глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько считает, что он стоит дешевле – 40–45 млрд руб. с учетом текущей экономической ситуации.

25.01.2019. Компания PPF Real Estate закрыла сделку по покупке ТЦ "Невский центр" за 171 млн. евро

В PPF Real Estate Russia отметили, что сейчас занимаются интеграцией актива в свою структуру. «Торговый центр стал для нас первым активом в Санкт-Петербурге. Мы уже приступили к полноценной интеграции объекта и управляющей компании в структуру PPF Real Estate Russia и приложим все усилия, чтобы центр стал еще более комфортным и привлекательным для жителей и гостей города»

30.11.2018. Сделки с коммерческой недвижимостью уходят из Москвы

Доля Москвы в общем объеме инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за год сократилась почти на 30 процентных пунктов, достигнув исторического минимума за последнее десятилетие. Активность покупателей сместилась в Санкт-Петербург и на региональные рынки

15.08.2018. FM Logistic выкупит склад в подмосковной Лобне у фонда Hines

FM Logistic давно уже арендует данный комплекс и вся логистика у компании выстроена именно вокруг этого центра. Объект расположен вблизи МКАД и он по-прежнему необходим FM Logistic, так как там расположен головной офис российской структуры компании

19.04.2018. Hines и PPF Real Estate купили ещё одну башню МФК «Метрополис»

«Это, несомненно, один из лучших инвестиционных объектов Москвы с точки зрения как состава арендаторов, так и качества самого комплекса», — обращает внимание член совета директоров Cushman & Wakefield Михаил Миндлин

23.03.2018. Холдинг Morgan Stanley хочет продать ТЦ "Галерея" в Санкт-Петербурге минимум за 1 млрд. долларов

Эксперты утверждают, что хоть ТЦ "Галерея" и один из лучших по посещаемости торговых центров в России и во всей Восточной Европе, все же найти покупателя на столь дорогую недвижимость будет непросто

06.02.2018. На последний объект Stockmann в России вновь претендуют Morgan Stanley и Malltech

Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Евгений Семенов называет «Невский центр» высококачественным активом. К плюсам объекта он относит центральное расположение на главной улице Петербурга – Невском проспекте. Правда, комплекс спроектирован и реконструирован под универмаг, что при необходимости затрудняет ротацию арендаторов

30.06.2017. ТРЦ «Бутово молл» может быть продан

«Бутово моллом» уже интересовались некоторые инвесткомпании, утверждают три консультанта. По их словам, в наиболее продвинутой стадии переговоры с чешской PPF Real Estate

05.04.2017. Последний объект Stockmann в России хотят купить PPF Real Estate, O1 Properties и «Империя»

Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL в Санкт-Петербурге Андрей Морозов называет «Невский центр» одним из лучших торговых объектов в городе как по расположению на основной магистрали города, так и по качеству арендаторов

30.03.2017. Hines и PPF намерены купить еще одно офисное здание «Метрополиса»

В январе 2017 г. в переговорах по покупке здания Hines решила взять паузу в ожидании «возможной перезагрузки политических отношений между Вашингтоном и Москвой» в связи с выбором президентом США Дональда Трампа. Такая пауза действительно была, но теперь Hines в партнерстве с PPF вновь вернулась к переговорам, которые находятся в очень продвинутой стадии

27.02.2017. Американский Hines может купить последний объект Stockmann в России

Станислав Бибик, партнер Colliers International (консультант по продаже комплекса), называет «Невский центр» высококачественным объектом, генерирующим стабильный денежный поток. Поэтому им интересуется ряд иностранных и российских инвесторов, заметил он без упоминания конкретных компаний

11.08.2016. Владельцы «Авиапарка» могут продать половину комплекса

Доля в проекте будет выставлена на продажу уже в 2017 г., так как владельцы комплекса ожидают, что операционные показатели в следующем году будут выше, это позволит установить более высокую цену

11.11.2015. White Star готова купить бизнес-центр в Москве

Возврат иностранных инвесторов на рынок коммерческой недвижимости Москвы не удивляет экспертов. "Цены ранее выставленных в Москве объектов снизились, что на руку иностранным инвесторам, не имеющим проблем с ликвидностью"

21.07.2015. Чешская PPF оказалась совладельцем двух офисных башен комплекса «Метрополис»

Если считать покупку двух зданий за одну сделку, она стала крупнейшей на российском рынке в этом году

17.07.2015. Еще одна башня «Метрополиса» перешла к фонду Hines

Сделка могла обойтись ему более чем в $190 млн

13.02.2015. Сделка по продаже Новинского пассажа сорвалась

Структуры Гуцериевых готовы были заплатить за него 13,5 млрд рублей

15.12.2014. Valartis Group хочет инвестировать в российскую недвижимость около $500 млн

Опрошенные «Ведомостями» консультанты знают, что Valartis активно ищет объекты для инвестиций. По их словам, группа изучала офисную часть комплекса «Метрополис» (ее также рассматривают для покупки Hines и PPF), бизнес-центры «Военторг» на Воздвиженке, «Ситидел» на Земляном Валу и «Аврора бизнес-парк» рядом с Павелецким вокзалом.

28.11.2014. Структуры PPF могут купить одну из башен «Метрополиса»

Основным арендатором одной из башен является крупнейшая мировая нефтесервисная компания Schlumberger. И, учитывая санкции, введенные США и странами Европы, а также возможные ограничения на инвестиции в Россию со стороны международных компаний, наличие такого арендатора — потенциальный риск для будущего покупателя, рассказывали консультанты. Именно этот объект и могут приобрести структуры PPF

19.08.2013. Российский рынок коммерческой недвижимости наиболее привлекателен для зарубежных инвесторов

Причиной роста послужили несколько крупных сделок, в том числе продажа компанией Forum Properties БЦ «Эрмитаж Плаза» (сумма сделки не раскрывается), покупка БЦ «Четыре ветра» Millhouse Capital у AFI Development и «Снегири Девелопмент» за $370 млн

18.07.2013. Американский девелопер Hines приобрёл не 20%, а 50% площадей в ТРЦ «Метрополис»

«Метрополис» (общая площадь 205 тыс. кв. м) считается одним из лучших ТРЦ в Москве. Российские торгово-развлекательные центры, аналогичные «Метрополису», позволяют инвесторам зарабатывать 6-10% годовых.

15.07.2013. Продажа ТРЦ «Метрополис» по частям, позволит назначить цену, выше заплаченной за объект целиком

Morgan Stanley стал владельцем «Метрополиса» в начале 2013 года, выкупив его у Capital Partners, эта сделка стоимостью $1,2 млрд стала крупнейшей для российского рынка коммерческой недвижимости.