Raven Property Group (Raven Russia)

09.04.2025. Суд арестовал активы бывших владельцев Raven Russia по новому иску

По данным истцов, группа компаний перевела в адрес резидентов недружественных государств 6,1 млрд руб. в рамках исполнения кредитных соглашений, из которых почти 1 млрд руб. оказались на счетах иностранных банков. Взыскание средств на текущий момент не представляется возможным из-за их перевода в иностранные юрисдикции. В связи с этим, для восстановления нарушенных прав государства истцы просят суд изъять в госсобственность активы, подконтрольные ответчикам. Речь идет о бизнес-центре «Келлерман» в Санкт-Петербурге и складском комплексе «Шолохово» в Подмосковье. Эти объекты сейчас принадлежат ООО «Первомайская заря» и Dorfin Holdings Limited, соответственно.

04.02.2025. Суд передал активы крупнейшего владельца складов в России Raven Property Group государству

Арбитражный суд Москвы полностью удовлетворил иск Генеральной прокуратуры России к компании Raven Russia, принадлежащие ей 16 складских комплексов, которые были построены или приобретены девелопером с 2005 г., признаны транспортными терминалами, они подлежат передаче Росимуществу. В августе 2024 г. Генпрокуратура подала иск в московский арбитраж с требованием признать сделку по передаче активов российским топ-менеджерам незаконной. В надзорном ведомстве посчитали, что данная транзакция была притворной, ее основная цель заключалась в получении контроля над российскими стратегическими предприятиями – транспортными терминалами. Raven Russia же за счет этого стала владельцем крупнейшей в стране сети логистических парков. Доходы от этих предприятий выводились за рубеж, настаивала Генпрокуратура. По ее мнению, речь шла примерно о 3 млрд руб.

18.11.2024. Девелопер Raven Russia продал бизнес-центр в Санкт-Петербурге

ООО «Петроэстейт», балансодержатель бизнес-центра «Константа» в Санкт-Петербурге, перешло в собственность ООО «Гранит». Эта компания подконтрольна Елене Некрасовой, супруге члена Совета федерации Александра Некрасова, она также владеет несколькими структурами застройщика жилья «Лидер Групп». В Raven Russia, которой принадлежал объект, подтвердили его продажу. Представитель Raven Russia сообщил, что компания фокусируется на складских проектах, а «Константа» была непрофильным активом. «Константа» в разное время предлагалась на рынке за 0,8–1 млрд руб., говорит руководитель проектов департамента работы с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Максим Мартынов.

21.08.2024. Генпрокуратура решила обратить в доход государства акции предприятий, входящих в группу компаний Raven Russia

Сотрудниками Генпрокуратуры выявлены факты незаконного установления группой лиц контроля над стратегическими обществами и нарушения законодательства о специальных экономических мерах. К данной схеме была причастна компания Raven Property Group Limited, созданная в 2005 году на острове Гернси (находится под британской юрисдикцией) для осуществления инвестиционной деятельности. Однако, по версии надзорного органа, ее бенефициары решили «вторгнуться» в экономическое пространство России, «пренебрегая ее правопорядком, и монополизировать стратегический вид деятельности по оказанию услуг в транспортных терминалах». 

19.08.2024. Генпрокуратура оспорит продажу бизнеса Raven Russia местному менеджменту

Из искового заявления следует, что Генпрокуратура добивается признания ничтожным опционного соглашения от 17 марта 2022 года между Raven Property Group, главой Raven Russia Игорем Богородовым и Ярославом Шуваловым. Там же сказано, что предметом соглашения является приобретение акций Prestino Investments Limited (на данный момент — Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited) и Raven Russia Holdings Cyprus Limited (сейчас — Phoenix Property Group Limited). С чем связаны требования ведомства, в документе не раскрывается. 

31.07.2024. Компания Raven Russia продала бизнес-центр «Примиум» в Петербурге

Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «РД2», находящийся под управлением ООО «Сбережения Плюс», приобрел объект общей площадью 18 тыс кв. м на Приморском проспекте, 54. При этом стороны не разглашают финансовые условия сделки. Аналитики оценили БЦ «Примиум» как интересный многим инвесторам актив. Raven Russia приобрела бизнес-центр «Примиум» в 2017 году в рамках пакетной сделки по покупке трех активов в регионе.

11.03.2024. Raven Russia ищет покупателей на свои бизнес-центры в Петербурге и несколько складов

Речь идет о петербургских бизнес-центрах «Премиум» (17,2 тыс. кв. м) на Приморском проспекте, «Келлерман» (26,9 тыс. кв. м) на 10-й Красноармейской улице и «Константа» (15,4 тыс. кв. м) на площади Конституции. Также компания хочет продать складской комплекс «Пулково» (36,5 тыс. кв. м), расположенный на одноименном шоссе. Еще три подобных объекта Raven Russia намерена реализовать в Московском регионе — это логопарки «Лобня» (51,7 тыс. кв. м), «Южный» (14 тыс. кв. м) и «Шолохово» (44,9 тыс. кв. м). На данный момент конкретного покупателя ни на один актив нет, но инвесткомпания рассматривает по ним различные предложения.

05.04.2022. Сделки по продаже логопарков в России срываются

В секторе складской недвижимости, сорвались сразу две крупные сделки — продажа американской Mary Kay своего комплекса на северо-западе Москвы и покупка британской Raven Russia логопарка на Киевском шоссе. Как минимум на ближайшие три месяца можно забыть о сделках по слиянию и поглощению в этом сегменте, предупреждают эксперты. Сейчас почти все подписанные сделки на рынке логопарков под риском отмены, так как инвесторы боятся покупать объекты за собственные средства, а банковское финансирование выросло в цене в 2–2,5 раза, отмечает директор департамента рынков капитала «Коллиерс Интернешнл» Денис Платов.

17.03.2022. Британская Raven Group передаст российские активы местному менеджменту по номинальной цене

Покупателем активов Raven выступит кипрская Prestino Investments Ltd, которую учреждают российские топ-менеджеры во главе с Игорем Богородовым.  Также британская компания подаст заявление о делистинге со всех бирж, где сейчас торгуются ее ценные бумаги, включая LSE и "Московскую биржу". "Чрезвычайные времена требуют чрезвычайных мер для защиты всех сотрудников и заинтересованных сторон нашего бизнеса. Сочетание волатильности рынков и постоянного риска санкций и ответных санкций обуславливают необходимость такой сделки. Мы надеемся на мир и молимся за него", - заявил через пресс-службу председатель совета директоров компании Ричард Джуисон.

28.06.2021. Raven Russia ведет переговоры о приобретении логопарка стоимостью 6 млрд руб. в Подмосковье

Складской комплекс в подмосковном Красногорске площадью 91,5 тыс. кв. м, строящийся под нужды X5 Retail Group, может приобрести Raven Russia. Стоимость логопарка на Новорижском шоссе, строительство которого планируется завершить в конце 2021 года, продавец оценивает в 6 млрд руб. Созданный в Великобритании Raven Russia — крупнейший владелец логистических комплексов в России: в его портфеле 1,84 млн кв. м такой недвижимости. Но последние два с половиной года фонд не заключал сделки. Последним приобретением инвестфонда в РФ была покупка индустриальных парков «Север» в Подмосковье и «Волжский» в Нижнем Новгороде в 2018 году.

16.12.2020. РФПИ и Mubadala могут приобрести площади в логистическом комплексе «Север-4»

Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и арабской Mubadala, стала основным претендентом на покупку у девелоперской компании «Ориентир» 45 тыс. кв. м в логистическом комплексе «Север-4», строящемся в Солнечногорском районе Подмосковья специально для единственного арендатора — X5 Retail Group. Стоимость объекта оценивается в 2–2,2 млрд руб.

27.11.2019. Купить логистический комплекс «Север-1» могут РФПИ и Mubadala

Консорциум Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ), арабской Mubadala и других фондов договорился о покупке логистического комплекса «Север-1» в Подмосковье площадью 110 тыс. кв. м у компании «Ориентир». Если стороны закроют сделку до конца декабря 2019 года, она станет крупнейшей по итогам года. На комплекс также претендовала британская Raven Property Group, но ей пришлось направить капитал на выкуп бумаг у своих акционеров

29.10.2019. Последний логистический актив группы «Абсолют» может отойти Raven

Группа «Абсолют» Александра Светакова готова продать свой последний складской комплекс. Объект площадью более 50 тыс. кв. м может отойти британской Raven Property Group за 1,7 млрд. руб. Сделка, которая может войти в тройку крупнейших в году, отвечает тренду на консолидацию логистического рынка: отдельные объекты обходятся дороже и ими сложнее управлять

20.06.2019. РФПИ не купил логистические объекты

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) упустил шанс войти в пятерку крупнейших владельцев складов. Структура фонда PLT вела переговоры о покупке 150 тыс. кв. м площадей в логистических комплексах в Новосибирске, Московской и Ленинградской областях со Сбербанком, однако сделка не состоялась. Банк решил подождать, когда объекты подорожают

08.02.2019. Единственный столичный актив совместного фонда ВТБ и Ashmore могут купить акционеры «Мария-Ра»

В 2013 г. стороны приняли решение расформировать VTBC-Ashmore Real Estate Partners, а единственный его актив продать. Но сразу продать комплекс на ул. 8 Марта не удалось. Крупнейшим арендатором комплекса остается служба экспресс-доставки DHL.

30.11.2018. Сделки с коммерческой недвижимостью уходят из Москвы

Доля Москвы в общем объеме инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за год сократилась почти на 30 процентных пунктов, достигнув исторического минимума за последнее десятилетие. Активность покупателей сместилась в Санкт-Петербург и на региональные рынки

22.10.2018. Британская Raven Russia отказалась покупать у австрийского Atrium Europian Real Estate торгцентры «Парк хаус»

Политические риски, существующие в России, стали все чаще сказываться и на рынке коммерческой недвижимости. Британская Raven Russia отказалась покупать у австрийского Atrium Europian Real Estate торгцентры «Парк хаус», работающие не только в Москве, но и в регионах

27.08.2018. Фонд «ВТБ капитала» и Ashmore продает офисно-складской комплекс в Москве

В конце 2011 года партнеры приобрели комплекс на ул. 8 Марта. Его крупнейший арендатор – DHL. Сделка оценивалась в $50 млн. (около 1,6 млрд. руб.). В 2013 году стороны приняли решение расформировать VTBC-Ashmore Real Estate Partners. Офисно-складской комплекс на ул. 8 Марта продать не удалось

20.07.2018. Британская Raven Property Group докупает склады на Ленинградском шоссе

За площади в парке «Север» она может заплатить не менее 6,4 млрд. рублей

30.01.2018. Западные инвесторы готовы к новым покупкам на российском рынке коммерческой недвижимости

Иностранные инвесторы после некоторой паузы стали возвращаться на российский рынок коммерческой недвижимости. Британская Raven Russia, считающаяся крупнейшим владельцем индустриальных парков в России, готова к новой покупке. Компания собирается приобрести самый большой логистический комплекс под Нижним Новгородом ориентировочной стоимостью 3 млрд. руб.

20.10.2017. Финская Sponda нашла покупателей на свой крупнейший в России актив

Партнер Colliers International Станислав Бибик, наоборот, называет Ducat Place II рискованной инвестицией. Комплекс построен 20 лет назад, напоминает он, кроме того, здание расположено в крайне конкурентной среде – в окружении бизнес-центров Ducat Place III, «Белая площадь» (оба принадлежат O1 Properties), Four Winds и «Белые сады» (Millhouse Capital Романа Абрамовича)

30.08.2017. Британская инвесткомпания заинтересовалась покупкой сети ТЦ в России

На торговые центры Atrium European Real Estate в России появился первый претендент. Активами заинтересовалась инвесткомпания Raven Russia, ранее известная в основном на рынке складской недвижимости

02.08.2017. На торги в пользу ВТБ выставлен складской комплекс в Шушарах вблизи Санкт-Петербурга

Он был залогом по кредиту «АКМ лоджистикс», которая признана банкротом

06.06.2017. «БТА банк» вернул контроль над складами, принадлежавшими структуре Мухтара Аблязова

Если структура «БТА банка» увеличит портфель до 700 000 кв. м, она станет третьим по величине собственником складов в России после MLP и Raven Russia

02.05.2017. Raven Russia выкупила недвижимость финнов

Сделка прошла по цене ниже рыночной, так как продавец торопился распродать свою недвижимость в России (Raven Russia купила все российские объекты EPI Russia I Ky). "Это очень выгодная покупка для Raven Russia, в портфеле EPI Russia были качественные объекты"

08.02.2017. Raven Russia может купить портфель складов «Логопарк девелопмент»

Дорофеев называет оба проекта качественными активами: в 2015–2016 гг. «Логопарк Север – 2» выиграла практически все тендеры на севере Московского региона на заключение сделок с арендаторами, что доказывает его инвестиционную привлекательность

25.05.2016. РФПИ может войти в тройку крупнейших владельцев складской недвижимости в России

РФПИ выбрал правильный момент для вложений в логистические проекты, считает Дорофеев: цены на склады достигли исторического минимума – инвесторам крайне выгодно приобретать такие активы

10.06.2015. Группа БИН купила индустриальный парк «ПНК-Чехов»

Это самая крупная сделка текущего года и третья по величине за всю историю складского рынка

19.02.2015. AIG/Lincoln хочет продать проект The Park Northpoint

AIG/Lincoln выставила на продажу свой последний девелоперский проект в России — бизнес-центр The Park Northpoint на МКАД

29.05.2013. Александр Самонов продаёт полностью сданный в аренду и приносящий стабильную прибыль складской комплекс

Возможность покупки актива общей площадью 55,6 тыс. кв. м уже рассматривали группа БИН семьи Гуцериевых—Шишхановых и британская Raven Russia.